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旧的物业管理已经被辞退了六年

来源:郑州保安企业 发布时间:2018-09-08

在香洲区钱山区金地花园区物业管理处,法院工作人员进行旧的物业管理和退修工作。南都记者吴进照片
    
     住宅业主通过行业委员会辞退物业管理,然后聘请新的物业企业,这是很正常的事情,但在珠海千山金地花园区,行业委员会依法辞退了金豪物业企业,其他的艾德拒绝离开社区,双方为此也提起了六年的诉讼。法院裁定原物业企业已从物业服务区撤出并交出相关资料后,金浩物业仍拒绝实行。昨天,香洲。法院实行委员会组织实施行动,最终将金浩物业全体员工从社区服务区疏散。昨日下午,新区物业管理企业开始进入。
    
     大家辞退金昊地产已经有6年了,大家同意撤回它。昨天下午,经过一个多小时的谈判,金昊地产业主向香洲区法院实行法官表示。到目前为止,金昊花园地产六年多的纠纷终于发生了。N分解。
    
     记者了解到,位于潜山的金地花园区于2008年9月移交。金昊物业是由本区开发商指定的物业前管理企业。据业主先容,自入住以来,曾发生多起入室盗窃案,引起业主不满。2011年5月,金地花园物业成立业主委员会,召开业主会议,征求居民书面意见,决定不租金地产,并与新物业企业签订合同。
    
     2011年5月23日,首届业主大会在金地花园区举行。2011年7月12日,业主委员会选举产生,地方行政部门正式立案。2012年4月20日,金地花园工业委员会向金地产企业发出通知函,表示金地花园工业委员会决定不这样做。与所有业主广泛协商后,与金屋物业企业续签物业管理合同。金地花园工业委员会将以招标的形式重新选择新的物业管理企业。金昊物业企业完成相关事宜。2012年6月14日,金地花园工业委员会发布公告,表示在投票后纳斯会议决定聘请该地产企业为区内物业管理服务企业。从当年8月27日起,金地花园工业委员会就是否辞退金地产企业向业主征求书面意见。业主投票后打开方框核对入场券,金昊物业企业被辞退。11月22日,金地花园工业委员会致函金屋物业企业,要求其退出金地花园管理服务区。把信息交上来。
    
     记者获悉,此后,物业企业选择起诉。金昊物业企业认为,金昊花园产业委员会尚未召开业主大会,决定擅自终止《物业管理初步服务协议》所签署的金昊物业企业与业主,并直接招募新的物业企业,超出行业委员会的权限,请求法院裁定金昊花园产业委员会将于2012年6月21日连任。E是无效的。
    
     2013年9月20日,法院作出民事判决,驳回金昊物业企业的申诉。侯金昊物业企业向珠海中级人民法院上诉。2014年3月20日,珠海市中级人民法院发布民事判决,坚持原判决。
    
     2017年,区物委将金昊物业企业告上法庭,要求金昊物业企业从金地花园区物业服务区撤出,并转移物业服务信息。
    
     2012年4月20日,一审法院要求企业撤诉。二审珠海中级人民法院表示,一审决定被维持。该判决于2018年5月生效。
    
     2018年5月24日,金地花园第二业主委员会向香洲法院申请强制实行,要求被实行人金浩物业管理有限企业从住宅区的所有物业服务区撤出,交出面额等有关资料。国王的空间管理信息,以及各种类型的合同用于公共场所的运作。
    
     法院先容,湘州法院实行委员会受理此案后,于2018年6月向被实行人直接送达实行通知书,并传唤被实行人的法定代表人赖某法院进行调查。配合实施,正在安排员工收集信息,并处理40多名员工的辞退。
    
     一九一八年七月十二日,香洲法院直接向被实行人送达期限履行通知书,并在七日内,主动履行案件义务,并出具笔录,通知物业管理办公室主任儿子被处决,李某某,但被实行人拒不实行的理由有四:物业服务信息未完全收集,车库产权争议,职工工资拖欠,法定代表人返乡。杭州法院多次敦促被实行人通过电话、短信等方式实行死刑,并履行被实行人的口头承诺。
    
     2018年7月31日,襄州法院实行官再次到被实行人办公室,要求被实行人马上搬出,并按照有效判决交出有关物业服务信息。被实行人不仅拒绝实行,但同时通知十余名自称是企业员工的人到其办公室,以被实行人仍欠职工工资为由拒绝实行。
    
     8月2日下午,襄州法院实行委员会重新组织了实行行动,要求金豪物业管理有限企业马上履行有效法律文件中规定的义务。
    
     下午3点,高管们到达了企业的办公室,高管们首先向金浩物业相关人员物业方面表示,需要一个月作为清理办公空间相关信息等的缓冲期,但这一要求没有得到协议。第二届社区业主委员会会议。
    
     经过襄州法院行政人员的劝说和教育,金昊物业方最终同意配合实行工作,金昊物业管理有限企业全体员工全部从金昊花园撤离。李在办公室里的物品,香洲法院的行政人员锁上了办公室的门,贴上了法庭印章。
    
     据香洲法院实行委员会先容,香洲法院将把金地花园物业服务区划归本区业主委员会第二届会议,由业主委员会安排新的物业管理服务企业马上接管本区。
    
     昨天下午,记者在现场看到,金昊物业撤出后,新物业企业已接管了保安馆等,业委会工作人员表示,主区管理不可能存在真空期,所以原物业撤离后无法进行。他们要求新的物业企业马上入住。
    
     昨日,现场许多业主告诉记者,社区的卫生条件一直很差,治安不好,社区的游泳池等公共设施没有得到维护。希翼新物业能将这些不足之处改善为第一位。IME。
    
     原有物业被业主解雇,但拒绝出庭的案件被告知,珠海发生了多起事件。南都报导过新加坡花园区、银石雅园区、南台明湾区等。其中,位于南平的南台明湾区,原管理层(珠海南台市场管理有限企业)要求购买该区的地下停车场,并支付路灯、员工离职费、污水管道更换费。YS,出发费,一度引起了公众的激烈争论。
    
     香洲区法院实行法院还向记者证实,目前老莱的财产问题在珠海很普遍,法院还受理并实行了数起类似案件。
    
     根据《珠海物业管理条例》,物业合同解除后,物业企业应当主动办理移交和离职,物业服务合同解除后,拒不退出物业管理区域,或者拒不退出。1依照本条例的规定办理移交手续和移交材料,并进入财产。对服务企业的信用信息档案,建设单位和业主代表大会可以限制不诚实财产服务的参与。投标文件中的投标活动。
    
     对于类似事件,广东广东广东广东广东广东律师事务所律师张扬建议,社区居委会、社区及政府物业管理局等机关和部门应协助催促老莱物业离开现场、物业。有关部门还应当依法加大对非法财产企业的处罚力度。此外,财产协会可以设立财产黑名单,公布这些不良记录的财产企业。
    
    

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